"S'Outlets"-ийн менежер Э.Билгүүн: Газар олгож, барилга барьсан хүмүүс буруугүйдэж, ААН хохирч байна

Нийслэлийн Засаг дарга бөгөөд Улаанбаатар хотын захирагч Д.Сумъяабазар өчигдөр /2023.08.18/ "Aqua Garden" болон "S'Outlets"-ийн барилгыг албадан нураах захирамжийг гаргасан билээ. Шалтгаан нь Усны онцгой хамгаалалтын бүсийн 50 метр дотор гурван объект өртөж байгаа тул хуулийн хүрээнд буулгана хэмээж буй. Тэгвэл бид эл шийдвэртэй холбоотойгоор "S'Outlets" худалдааны төвийн менежер Э.Билгүүнтэй ярилцсан юм.
-Нийслэийн Засаг дарга өнөөдөр захирамж гаргаж, танай байгууллагын барилгыг албадан нураахаа мэдэгдлээ. Та нар энэ талаар мэдсэн л байлгүй л дээ?
-Тийм ээ. Өнөөдөр гэнэт л бидэнд ч мэдэгдэхгүйгээр албадан нураахаар болсон талаараа мэдээллээ. Үнэндээ зөвшилцсөн ч үгүй. Бид энэ асуудалтай холбоотойгоор шүүхээр шийдвэрлүүлнэ.
Анхандаа барилгыг түрээсэлж байсан. Харин 2022 онд компанийнхаа нэр дээр худалдаж авсан юм. 100 хувь хувийн өмч болоод удаагүй байна. Мэдээж хэрэг хууль ёсны газрын зөвшөөрөлтэй барилга болохоор л олон жил түрээсэлсний эцэст худалдаж авсан. Хэрэв хууль бус эсвэл газрын зөвшөөрөлгүй байсан бол худалдаж авахгүй шүү дээ.
Хувийн өмчийг эзэдтэй нь зөвшилцөхгүйгээр нураахаар гэнэт л шийдвэр гаргачихлаа.
-Урьдчилж мэдээгүй учраас хуулийн асуудлыг нь хараагүй байх нээ?
-Бид Хотын даргыг мэдээлэл хийсний дараа л албадан нураах болсныг мэдсэн. Урьдчилж мэдэгдээгүй. Тиймээс бид хуулийн зөвлөгөө авч, цаашид хэрхэхээ шийднэ. Хувийн өмч болоод удаагүйгээс гадна бусдын хөрөнгөд шууд халдаж байна шүү дээ. Ямартай ч эцсээ хүртэл шүүхээр явна. Гэвч үүнээс өмнө хуулиа сайн судлах хэрэгтэй тул мэргэжлийн хүмүүсээс нь зөвлөгөө авч ажиллана.
-Та нартай урьдчилж уулзаагүй гэхээр бусдын хувийн хөрөнгийн асуудлыг сөхөгдөж байгаа болохоор нөхөн төлбөрийн яриаг хөндөөгүй гэж ойлголоо?
-Тийм ээ. Бидэнтэй уулзаа ч үгүй, урьдчилж мэдэгдээгүй. Мөн нөхөн төлбөрийн асуудлыг ч хөндөөгүй. Үнэндээ бид ч гэсэн гомдолтой байна шүү дээ.
Сэлбэ голын зүүн талаар, замын урд хэсгээр өчнөөн барилга баригдсан. Тэдгээр барилгыг баригдахаас өмнө ч манай худалдааны барилга байсаар л байв. Энэ газар, барилга олон жил болсон юм. Эрх баригчид өөрсдөө газрын зөвшөөрөл өгөөд, дараа нь асуудал, бурууг иргэд болон хувийн хэвшилд тохож байна шүү дээ. Үүнд гомдохгүй гээд яах билээ.
Сэлбэ голын зүүн талын үерийн усанд өртөж, хохирсон айлуудын ч хохирол барагдуулаагүй. Тэд хохироод дууссан. Анхнаасаа яах гэж газрын зөвшөөрлийг нь өгсөн юм бэ. Бид ч барьсан барилгыг худалдаа хийхийн тулд олон жил түрээсэлсний эцэст худалдаж авсан. Эцэстээ гэхэд хуулийн дагуу зөвшөөрөлтэй байсан тул худалдаж авсан байхад бас л газар олгосон хүмүүсийн бус бидний буруу болж таарлаа.
Хэн нэгний өмчийг эрх мэдлээрээ далайлгаж авч болохгүй шүү дээ. Нэгэнтээ асуудлыг хөндөж байгаа бол хуулийн дагуу, мөн цаг хугацааны дарааллаа онцгой хамгаалалтын бүсэд байгаа барилга байгууламжуудыг буулгаж, бүгдэд нь нөхөн олговор өгөх хэрэгтэй.
-Үерийн далангийн асуудал хамгийн ихээр сөхөгдөж байгаа шүү дээ?
-Үерийн далан бол өмнө нь хэлсэнчлэн Сэлбэ голын урд болон зүүн тал гэх мэт газруудаар баригдсан барилгуудтай шууд холбоотой гэж боддог. Учир нь барилгын ажлыг хийхэд ямарваа нэгэн байдлаар энэ даланд нөлөөлсөн. Эхний үерийн үеэр
Тэр ч байтугай Улаанбаатар хот үерт автаха эрсдэлтэй гэдгээ Хотын дарга өөрөө өчигдөр мэдээлсэн. Тийм байхад бурууг хэдэн аж аухйн нэгж үүрч гарна гэдэг нь байж болохгүй зүйл. Газрын болон барилгын зөвшөөрөл өгч, түүнийг нь Улсын комисс хүлээн авсан гэх мэт бүхий л процесс нь төртэй холбоотой. Тэд хариуцлагаа хүлээхгүй байхад иргэд үйлчилгээ эрхэлж буйнхаа төлөө хохирч болохгүй.
-Хэчнээн ажилтантай вэ. Үерээс хойш ашиг, орлого хэр байна?
-Албадан нураана гэх барилга нь бидний төв худалдааны төв юм. Нийт 50 гаруй ажилтантай. Бид үерээс хойш ажилчдынхаа цалинг тавьж чадахгүй байгаа. Учир нь байнгын алдагдалтай ажиллаж байгаа хэрэг. Түүнчлэн бидний байнгын хэрэглэгчид ч багассан. Товчоор бол байгууллагын нэр хүнд сөрөг болсон гэсэн үг.
Удахгүй хичээлийн шинэ жил эхэлнэ. Бид үйлчлүүлэгчиддээ зориулж бүх насны хувцсанд хямдрал зарлаж, иргэдийн санхүүд зориулсан үнээр худалдаалдаг. Гэтэл одоо үйлчлүүлэгчид үерийн өмнөх үеэс буурсан.
-Ярилцсанд баярлалаа.
АНХААРУУЛГА: Уншигчдын бичсэн сэтгэгдэлд Eguur.mn хариуцлага хүлээхгүй болно. Манай сайт ХХЗХ-ны журмын дагуу зүй зохисгүй зарим үг, хэллэгийг хязгаарласан тул Та сэтгэгдэл бичихдээ бусдын эрх ашгийг хүндэтгэн үзнэ үү.
Бүү гоншигоно. Нөхөр нь эхнэрлүүгээ шилжүүлсэн л гээ здээ. 50 ажилтантай гэж шаажийнэ
ЭНЭ НУРАА БУУЛГА ГЭЭД ЧАЛЧААД БАХ ТАВАА ХАНГААД ШҮЛСЭЭ ҮСЭРГЭЭД БАЙГАА ХҮМҮҮСИЙН ГАЗРЫГАДИЛХАН ХУРААЖ ОРОН СУУЦЫГ НЬ БАС НУРААГААЧ ЭЭ БУРУУТАН БОЛ ГАЗРЫН ЗӨВШӨӨРӨЛ ӨГСӨН ХҮМҮҮС , УЛСЫН КОМИСС 2 ШҮҮ ДЭЭ БИД ХУДАЛДАЖ АВСАН ГЭСЭН БАЙХ ЮМ ГАДААДЫН ХӨРӨНГӨ ОРООД ИРЭХЭЭР ТӨР НЬ ДЭЭРЭМДЧИХНЭ ЭСВЭЛ ХЭДЭН ХОГИЙН РЭКЭТ НЬ ДАРАМТЛААД МӨНГӨ ТӨГРӨГ НЭХЭЭД БИЗНЁЁИЙГ НЬ БУЛААГААД АВЧИХНА ХУВИЙН ХЭВШИЛЭЭ Ч ЯЛГААГҮЙ ЯНЗ БҮРЭЭР ДАРАМТЛАНА ИНГЭХЭЭР МОНГОЛ ХӨГЖИХ ҮҮ
Тэнэг минь гол байшин барьсан тэнэгүүд буруутай шүү дээ
Дэлхийн бүх орон гол мөрнийхөө эрэг дээр башин барилгаа бариад үер уснаас хамга�##�аад болоод байдаг
Эрэг дээр байшин барих хамаагүй ш дээ.Хамгийн гол нь эргээс гол руу шороо асгаад барьчихсан байгаа биз дээ.Дэлхийн том хотууд гэчихжээ.Бид дууриах �##�батай юм уу.Тэр чинь газар нутгийн хувьд бага манайх шиг биш харьцуулах юм аа мөн олов оо
Манайх өндөр газар+уулнаас эх авсан түргэн урсг�##�тай голууд байдаг. Бусад улстай барьцах юмаа олоорой. Газар зүйн хичээлээс юу ч сураагүй юм уу
Тэр яармагийг хар. Зайгүй барилга шавчихсан. Ганцхан замаар төв рүү орно. Өмнөх 70 жилийг нь хаяад сүүлийн 30 жил Бат Үүлээс бусад хугацаанд ман дангаар хязгааргүй эрхтэй төр барьж байгаа. Яагаад 30 жилд ганц цахилгаан станц барьчаагүй пм. Тэрнээс их мөнгө утаа арилгах нэрээр цус�##�сан. Одоо замаа хар. хот төлөвлөлтөө хар. Ийм бхад л энхрий хайрт ман минь гд сан�##�аа өгөөд бгаа хүүрнүүдийг ойлгохгүй юм. Тэр нам мамаа хаяачдээ. Улс орон чинь элгээрээ мөлхөж бна унахад ойрхон бна. Нэгэнт бариад үйл ажиллагаагаа хичнээн жил явуулсан барилгыг нураана ч гэх шиг. Тойруулаад суваг шуудуу пмаа м�##�таж болдоггүй юмуу өөр шийдэл бж л бгаа шдээ эргүү хүүрнүүдээ. Тэр Авилга хороололоо л эхлээд нураачих харая.
Газрын зөвшөөрөл авсан өгсөн хоёр хоёулаа буруутай
Ta nar nudee booj bgaad avsan bishdee. Goliin ereg gdgiig ni Harsaar uzseer medseer bj l huutsulduj guij yavj avaa blguidee. Odoo buh buruug tur ruu chihehee boli.
Нураах нь тодорхой. Үерээс болж учирсан хохирлыг нэмж төлүүлэх хэрэгтэй. Ийм юманд төр шийдэмгий, тууштай байх хэрэгтэй.
Хэвлэлийнхэн хууль зөрчсөн аж ахуйн нэгжийн удирдлагаас элдэв яриа авч засгийн шийдвэрийг үнэгүйдүүлж завсраас ашиг олох, �##�ь нэг т�##�ыг нь шантаажилж мөнгө саах гэдэг оролдлогоо болимоор оо. Иргэдийн эрх ашиг хамгийн гол нь шүү дээ. Газар бол төрийн өмч, шаардлагатай үедээ төр газраа буцааж авах эрхтэы. ААН бол газрыг эзэмшиж байгаа болохоос өмчийн эзэн биш ээ.
Үерийн аман дээр газар олголт хийсэн туша�##�тан дарга, эрсдэлтэйг нь мэдсээр байж барилга барих зөвшөөрөл олгосон агентлага газар , мэдсээр байж улсын комис ажлуулж ашигл�##�танд оруулсан комисын дарга , түүнд нөлөөлж бат�##�гаажуулсан ААН буруутай
Хохнь нь.
Үйлийн үр буцаж ирдиймаа
Хулгайн эд зүйл худ�##�даж авсан бол авсан эд зүйлээ хура�##�гаад хохироод үлддэг шиг л юм болж дээ хөө . Хохирлоо худ�##�даж авсан хүнээсээ л нэхэж таарах нь дээ хөө
Аль �##�ин буруутай.Төр зөвшөөрөл өгсөн барилга хүлээж авсан буруутай.ААНэгжүүд мөнгө угааж барилга барих зөвшөөрөл гуйж ,энэ тэндүүр нь хулгана шиг гүйж эрх мэдэлтэнд хөёө атгуулж бүтээн байгуул�##�т хийсэн нь бүр их буруутай !
Авилга өгөад ийм болохгүй газрыг авсан бгаашдээ өмчийн эзэд хэзээч буруугаа ойлгодоггүй
Ганцхан барилгыг нураах биш холбогдох төрийн эрх мэдэлтэнгүүдэд хариуцлага тооцож арга хэмжээ авах хэрэгтэй. Иймэрхүү бүх барилгыг бүгдийг нурааж бж дараагийн үeр усны аюулаас бага ч гэсэн хамга�##�ах бх шүү. Дараа дараагийн иймэрхүү зүйлд хатуу анхааруулга болно.
Nuraah heregtei
Ер нь бол газрын зөвшөөрөл өгсөн.барилга барих зөвшөөрөл олгосон.барилга хүлээж авсан комиссууд бүгд хариуцлага үүрч хохиролыг хува�##�цах ёстой байх шүү.Бас энэ дэлгүүр гаднаас үзэмж чанар муутай гологдол барааг импортолж гайгүй үнээр борлуулдагаа зогсоох хэрэгтэй
Нураахаас өөр арга байхгүй болоол нураах шийд гараад бгаа байлгүй дэ . Мөнгөтэйд нь т�##� засаад энгийн иргэд нь хохироод байж болохгүй шдэ .
ТЭГЭЭД ОДОО ЭНЭ ОБЬЕКТ НУРЛАА ЮУ АЦНУУДАА ЭНЭ ОБЬЕКТ НУРААД ҮЕРИЙН АЮУЛ ДУУСАХ УУ? ТЭГВЭЛ ӨНӨӨДӨР НУРААГААД ШАТААГААД ГАЗРЫН ХӨРСНӨӨС АРЧААД СУУРИН ДЭЭР НЬ ҮЕРИЙН УСНЫ САН БАРИАД НИЙСЛЭЛ ХОТОО АЮУЛААС АВРААД СУМЬЯАБАЗАРАА БААТАР БОЛГООД ХҮРЭЛ ХӨШӨӨГ НЬ СУУРИН ДЭЭР НЬ БАРЬЧИХЯА ЯАСАН ЛАЙТАЙ ЮМ ЗҮГЭЭР
zugeer shuud nuraa, olon yum onholdood blgui nuraachih, naaduulaas chin bolj urgelj uert usand avtmaargui bna
Зөндөө л ашиг олсон байлгүй.Хувийнхан өөрсдийнхөө эрх ашгыг боддог бол нийтийн эрх ашгыг төр засаг нь хамга�##�ах ёстой.Хууль мэдэхгүй гэж юу байдагын.Цагаан дээр хараар бичсэн хуулийн за�##�тыг зөрчсөн биз дээ.Худ�##�дсан цаад хүмүүсээ шүүхэд өгөх хэрэгтэй.
Одоо байрлаж буй S'Outlets"-ийн орчимд бидний хүүхэд байх даа загас барьж усанд сэлдэг л газар байсиймсан . дээр доороо хөөрхөн ямка тай тэндээс ч хайрус загас ленок ч мөн их барьдаг байлаа ,доошлоод замын цагдаа урд т�##�д нурсан гүүр байдаг тэндээс л баруун тийш эргэн дунд гол эх хэмээн нэрлэгддэг тоймгүй их загастай бас гүнзгий газрууд ихтэй усанд сэлж ,загас жараахай эргүүлэн өдөржин л гол дагуу зугаацдаг байж билээ. урагшаа туул гол бол аюулын хүчтэй урсг�##� том том цүнхээлүүд ихтэй тул загас их үүрэлсэн загс ихтэй усанд осолдох эрсдэл өндөртэй их устай гол байсан даа. байг�##�ь хангай эргэн сэргэж ,усархаг бороо ороход аргагүй л голдрил оо сэргээж байна даа гэж харах ... 60.70 80 аад оны эхэн үед тийм л байсан
авилга өгч зөвшөөрүүлээд , өөрсдөө барьчихаад бүү гоншигно.
Эрүүл ухаантай хүн ийм газар барилга худ�##�даж авахгүй.
6811УБГ дугаартай Тиида машины жолооч хашааны ха�##�га дураараа онгойлгож замаас нь гаргаж хаячихаад яваад өгөв. Тэнэг хүн Тийда унадаг гэж үнэн байх. Дугаараар нь ш�##�гаад үзтэл өчнөөн торгуультай, хэдэн зуун мянган төгрөгийн торгуулиа ч төлөөгүй орк байна. Дуртай газраа бузарлаж явдаг хөдөөнөө амьдармаар юм.
Зөвшөөрөл өгч эхлүүлж улсын зомисс хүлээө авсанг ил болгоо
тухайн үёдээ зөвшөөрөөд газар олгосон хүмүүс л буруутай энэ аж ахуйн нэгж хохирох ёсгүй төр хот одоо хариуцагч буруутан мөн з�##�гамж холбоогоороо
Буруугүйтэж гэж ямар монгол үг вэ